Vânzare Teren Intravilan Balotești, Ilfov - 7 Ha cu PUZ pentru Dezvoltare Complexă

Descoperiți un teren intravilan de 7 hectare (70.000 mp) situat în Balotești, Ilfov, cu un potențial extins de dezvoltare, confirmat de un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat.

Accesibilitatea este un punct forte major, terenul având o deschidere de 573 m la un drum de exploatare, 122 m la drumul din spate și 122 m la Șoseaua Unirii Balotești - Moara Vlasiei. Această configurație oferă multiple posibilități de acces și vizibilitate.

Localizarea este optimă, învecinată cu noi ansambluri rezidențiale, beneficiind de conexiuni facile către nodurile autostrăzilor A3 și A0, precum și către DN1 și zona Pipera, unde se găsesc numeroase centre comerciale și facilități.

Conform reglementărilor urbanistice:

• Zona pentru Comerț și Servicii: La strada Unirii, permite POT de 45% și CUT de 1.5, cu P+2E+3R.
• Zonă Rezidențială: Pentru locuințe, cu POT de 35% și CUT de 1, permițând P+1E+M2ER.

PUZ-ul aprobat permite crearea unei zone dedicate spațiilor comerciale și de servicii pe latura accesului stradal, precum și dezvoltarea de unități locative (case individuale și cuplate).