Teren Intravilan Buftea, Ilfov - 3594 mp, Zonă M2 (Comerț, Servicii, Industrie), POT 50%, CUT 5.5

Descoperiți un teren intravilan strategic amplasat în Buftea, Județul Ilfov, cu o suprafață de 3594 mp. Proprietatea dispune de o deschidere generoasă de 22,30 m la Drumul Județean Buftea – Corbeanca, facilitând accesul.

Amplasament și Conectivitate:

• Situat în proximitatea halelor Rombiz și a Gării Buftea.
• Acces rapid către DN1A și nodul de Autostradă A0 prin Centura Buftea.
• Toate utilitățile sunt disponibile în zona adiacentă.

Potențial Urbanistic:

Terenul este încadrat în zona M2 conform PUG Buftea, destinația sa fiind mixtă, permițând dezvoltarea următoarelor tipuri de activități:

• Comerciale
• Servicii
• Industriale
• De depozitare

Indicatori Urbanistici Cheie:

• POT (Procent de Ocupare a Terenului): 50%
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 5.5
• Regim de Înălțime: Permite construcții cu regim de înălțime de P+4 etaje și P+10 etaje, oferind posibilități extinse de proiectare.

Această proprietate oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltarea afacerilor și proiectelor imobiliare, datorită locației sale favorabile și a reglementărilor urbanistice permisive.