Teren Intravilan 5000 mp Gruiu, Ilfov - Amplasament Strategi, Vecinătate Utilități

Descoperiți un teren intravilan amplasat strategic în Gruiu, Ilfov, ideal pentru proiecte de construcții case. Cu o suprafață de 5000 mp, proprietatea dispune de caracteristici ce o fac deosebit de atractivă.

Detalii Proprietate:

• Suprafață: 5000 mp
• Certificare Intravilan: Terenul este clasificat intravilan conform PUG, permițând construcții rezidențiale.
• Amplasament: Comuna Gruiu, Ilfov.
• Front Stradal: Beneficiază de o deschidere generoasă de 26 de metri la strada Maidanului.
• Utilități în Apropiere: Conexiuni la curent electric, apă și canalizare sunt disponibile imediat, fiind situate în imediata vecinătate a locuințelor existente. Rețeaua de gaze naturale este localizată la aproximativ 100 de metri.
• Caracteristici Naturale: Terenul are o latură de 150 de metri adiacentă unui pârâu cu apă curgătoare, oferind un cadru natural plăcut și o zonă de relaxare.

Reglementări Urbanistice:

• Destinație: Potrivit pentru construcția de case simple sau cuplate.
• Înălțime Maximă Permisă: Se permite construirea până la regimul de înălțime P+1+M (parter, etaj și mansardă).

Conexiuni de Transport:

• Proximitate Nod Autostradă: Un avantaj semnificativ este poziționarea la doar 600 de metri de nodul de acces al Autostrăzii A3 București-Ploiești, asigurând un acces rapid către și dinspre capitală.

Această proprietate oferă un echilibru între liniștea specifică zonei rurale și beneficiile unui acces rapid la infrastructura modernă, fiind o alegere potrivită pentru investitori și dezvoltatori.