Teren de vânzare în Balotești, Ilfov - Suprafață 786 mp, drum servitute 5m

Descoperiți un teren intravilan de 786 mp, situat în localitatea Balotești, Județul Ilfov, pregătit pentru edificarea unei noi locuințe. Din suprafața totală, 706 mp sunt considerați teren util, la care se adaugă 80 mp reprezentați de cota parte dintr-un drum de servitute.

Terenul dispune de un acces facil la drumul de servitute, beneficiind de o deschidere de 24 de metri. Toate branșamentele la utilități sunt localizate în proximitate, la aproximativ 23 de metri pe strada Pescarilor.

Această proprietate este poziționată într-o zonă în plină dezvoltare, cu numeroase construcții noi, oferind conexiune rapidă la artera principală (Șoseaua Unirii), unde se concentrează facilități precum supermarketuri, școli și grădinițe.

Conform reglementărilor urbanistice locale (PUG), se permite construirea unei case cu regim de înălțime Parter + Etaj + Mansardă (P+1+M). Procentul de Ocupare a Terenului (POT) este de 35%, iar Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT) este de 1.

Oportunitatea de extindere este prezentă, existând un teren suplimentar de 883 mp disponibil în imediata vecinătate.