Oportunitate de Investiție: Teren 70.000 mp Balotești, Ilfov - Acces multiple drumuri, PUZ

Imobil de vânzare: teren intravilan, suprafață generoasă de 70.000 mp, situat în Balotești, județul Ilfov. Această proprietate oferă multiple avantaje, fiind ideală pentru dezvoltatori imobiliari.

Amplasament și accesibilitate:

• Terenul se bucură de acces la 3 drumuri distincte: un drum de exploatare cu o lungime de 573 m, o latură posterioară de 122 m și acces direct la Șoseaua Unirii Balotești - Moara Vlasiei pe o lungime de 122 m.
• Localizat în proximitatea noilor cartiere de locuințe, beneficiază de conexiuni rapide către Autostrăzile A3 și A0, DN1 și zona de business Pipera, oferind acces facil la toate facilitățile necesare.

Potențial urbanistic:

• Conform Planului Urbanistic General (PUG), o parte a terenului este destinată zonelor DJ (servicii, comerț, instituții publice) cu POT 45% și CUT 1,5, permițând construcții cu regim de înălțime P+2E+3R.
• Restul terenului este încadrat în zona de locuințe (simple și cuplate), cu POT 35% și CUT 1, permițând construcții cu regim de înălțime P+1E+M2ER.
• Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este aprobat și definește clar destinațiile: spații comerciale și servicii la strada Unirii, precum și locuințe.

Oportunitate strategică pentru dezvoltarea unui proiect mixt, combinând rezidențialul cu componenta comercială, într-o zonă în plină dezvoltare.