De vânzare: Teren intravilan 1 Ha în Balotești, Ilfov - Zonă Mixtă, acces DJ

Vă prezentăm un teren intravilan cu o suprafață totală de 10.000 mp, disponibil pentru vânzare în localitatea Balotești, județul Ilfov. Imobilul beneficiază de o deschidere generoasă de aproximativ 40 de metri la Drumul Județean Balotești - Moara Vlasiei, oferind astfel o vizibilitate și accesibilitate sporite.

Informații despre utilități și transport:

• Utilitățile edilitare prezente la nivelul străzii includ rețeaua de curent electric și cea de gaz. Lucrările pentru extinderea rețelei de apă și canalizare sunt în curs de desfășurare sau sunt localizate în imediata proximitate.
• Zona este deservită de multiple linii de transport public, facilitând deplasarea către București.

Zonificare și reglementări urbanistice:

Conform Planului Urbanistic General (PUG) local, terenul este amplasat într-o zonă mixtă, permițând o varietate de utilizări, inclusiv:

• Dezvoltări comerciale și de servicii.
• Hale industriale și spații de depozitare.
• Instituții publice, sedii de firme, unități poștale și de telecomunicații.
• Unități medicale și sociale.
• Locuințe individuale și colective cu regim de înălțime: Subsol/Demisol, Parter, Etaj 1 și Mansardă.

Indicatorii urbanistici aprobați sunt:

• POT: 30%.
• CUT: 1%.

Conectivitate strategică:

Terenul dispune de un acces rapid către rețeaua națională de transport:

• Autostrada A3 (Nod Moara Vlasiei).
• Autostrada A0.
• Aeroportul Internațional Henri Coandă Otopeni (zona Dimieni).